1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
76.3万円/㎡
前年比+1.8%
豊島区
82.2万円/㎡
前年比+9.5%
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メゾン池袋
東京都豊島区池袋本町二丁目
東武東上線 / 北池袋駅 徒歩11分
1984年築 / 5階建 / 98戸 / RC造
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価格偏差値
52.8
割安
推定相場価格より4.3%割安
相場
1,150万円
73.4万円/㎡
618
973
1,327
1,681
AI査定結果
推定相場価格
1,150万円
73.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
973万円〜1,327万円
62.1万円/㎡〜84.7万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.38万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2025年11月30日
メゾン池袋
1,100万円（70.2万円/㎡）/ 4階 / 15.66㎡ / 1R
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ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は65.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | 1,100万円 | 70.2万円 | 4階 | 15.66㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/11/22 | 1,100万円 | 70.2万円 | 4階 | 15.66㎡ | 1R | 北 |
| 2025/11/19 | 1,050万円 | 67.0万円 | 4階 | 15.66㎡ | 1R | 北 |
| 2025/11/14 | 1,100万円 | 70.2万円 | 2階 | 15.66㎡ | 1R | - |
| 2025/08/14 | 980万円 | 62.6万円 | 3階 | 15.66㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/01/21 | 990万円 | 63.2万円 | 2階 | 15.66㎡ | 1R | 北 |
| 2024/12/05 | 990万円 | 58.9万円 | 3階 | 16.82㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/10/01 | 1,080万円 | 69.0万円 | 2階 | 15.66㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/09/11 | 1,030万円 | 65.8万円 | 4階 | 15.66㎡ | 1R | 北 |
| 2024/09/06 | 1,040万円 | 61.8万円 | 3階 | 16.82㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/05/10 | 1,080万円 | 69.0万円 | 2階 | 15.66㎡ | 1K | 東 |
| 2024/04/27 | 980万円 | 70.8万円 | 3階 | 13.85㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/04/27 | 930万円 | 59.4万円 | 2階 | 15.66㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/02/16 | 1,140万円 | 72.8万円 | 4階 | 15.66㎡ | 1R | 北 |
| 2023/11/26 | 890万円 | 56.8万円 | 2階 | 15.66㎡ | 1R | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は69.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | メゾン池袋 豊島区池袋本町二丁目 | 北池袋駅11分 | 1,100万円 | 70.2万円 | 15.66㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 98戸 | RC |
| 2025/11/30 | ピアニシオンブローニュクレスト 豊島区長崎六丁目 | 東長崎駅6分 | 920万円 | 65.1万円 | 14.14㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 54戸 | RC |
| 2025/11/27 | メゾン・ド・アベイユ 豊島区南長崎六丁目 | 東長崎駅5分 | 800万円 | 59.8万円 | 13.38㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 北西 | 1985年 | 50戸 | RC |
| 2025/11/26 | 日神パレス千川 豊島区千川一丁目 | 千川駅5分 | 1,190万円 | 73.1万円 | 16.29㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | - | 1986年 | 50戸 | RC |
| 2025/11/10 | メゾン・ド・ペルシュ 豊島区南長崎三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 880万円 | 56.8万円 | 15.5㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 北西 | 1983年 | 50戸 | RC |
| 2025/11/04 | ライオンズマンション椎名町 豊島区長崎二丁目 | 椎名町駅8分 | 1,180万円 | 73.4万円 | 16.08㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 59戸 | RC |
| 2023/09/09 | ライオンズマンション椎名町駅前通り 豊島区南長崎二丁目 | 椎名町駅6分 | 1,180万円 | 70.9万円 | 16.65㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 北東 | 1987年 | 48戸 | RC |
| 2023/06/19 | ハイネス要町 豊島区高松一丁目 | 要町駅4分 | 1,380万円 | 82.1万円 | 16.8㎡ | 1R | 2階 / 12階建 | 南東 | 1989年 | 58戸 | SRC |
| 2025/11/10 | グローリア初穂椎名町 豊島区西池袋四丁目 | 椎名町駅2分 | 1,250万円 | 74.7万円 | 16.74㎡ | 1K | 3階 / 12階建 | 東 | 1988年 | 130戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で1.8%上昇、豊島区では9.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.2万円）は豊島区の平均と比較して14.6%割安です。
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